Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 53.95 m²

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement de type 2 avec balcon - ascenseur. VENDU LOUE. 800 € net + 100 € de charges.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des année 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons à la vente :

Un appartement de 49 m² vendu loué comprenant :

Une entrée donnant sur un beau séjour avec accès à un balcon. Ce bien dispose également d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet Villeurbanne vous présente en exclusivité

Un appartement de 2 pièces avec 1 chambre, offrant une surface habitable d'environ 44 m². Situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Il dispose d'un balcon attenant au séjour et à la cuisine. L'appartement est en très bon état, situé dans un quartier calme avec une façade propre et un peu de verdure, créant un environnement agréable.

Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Passez par Guy Hoquet !

*Secteur GRATTE-CIEL*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 3 pièces de 53,23m² situé en avant-dernier étage sans vis-à-vis sur le secteur recherché des Gratte-Ciel, à 400 mètres du métro A !

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition NORD/SUD.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 20,16 m² orientée SUD donnant sur une première loggia, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant sur une deuxième loggia.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres, avec placards muraux de rangements, de 9 m² et 11,33 m² avec parquet dont une donne sur la loggia orientée SUD. Une loggia est également présent pour davantage de rangements.

Une cave complète le bien. Possibilité de stationnement facile dans l'un des 3 grands parkings collectifs de la copropriété.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège et lycée et du futur prolongement de l'avenue Henri Barbusse et de la ligne de Tramway T6 !

INFO ALUR: Copropriété de 539 lots (dont 391 d'habitation), charges annuelles de 1.412€, aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité.

Description de l'appartement :

Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne.
Deux chambres confortables, offrant chacune un espace optimisé pour votre mobilier et vos rangements.
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
Une cave privative en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Parking collectif dans la copropriété,

Les points forts du quartier :
Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités essentielles :

Transports en commun :
À seulement quelques minutes à pied des lignes de tramway T3 et T6, permettant un accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu ou encore au campus universitaire.
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, assurant une excellente connectivité avec les quartiers voisins.
Accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements en voiture.

Commerces et services :
Une variété de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et banques à quelques pas.
Marché hebdomadaire à proximité, pour profiter de produits frais et locaux.
Éducation et culture :
Écoles maternelles et primaires situées à moins de 500 mètres, parfait pour les familles.
Collèges et lycées accessibles rapidement en transport ou à pied.
Plusieurs espaces culturels et sportifs dans les environs, notamment le Centre Culturel et de la Vie Associative de Villeurbanne.

Cadre de vie :
Des espaces verts et parcs accessibles à pied, pour se ressourcer ou faire du sport.
Quartier calme et agréable, tout en étant proche des animations urbaines.

Informations pratiques :
Charges de copropriété maîtrisées, chauffage collectif avec compteur individuel pour une gestion optimale de vos consommations.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier de Grand Clément sur Villeurbanne (69100)

Cet appartement se trouve en étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un parking collectif.

L'appartement est à proximité du tramway T3 ainsi que du métro D « Cusset ».

Nombreux commerces et écoles à deux pas.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

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Un appartement de 49 m² vendu loué comprenant :

Une entrée donnant sur un beau séjour avec accès à un balcon. Ce bien dispose également d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.

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